Es kann eine gute Idee sein, Ihr Zuhause durch einen Umbau oder Anbau aufzuwerten, insbesondere wenn es an der Zeit ist, es zu verkaufen. Einige Projekte, zum Beispiel ein Küchenumbau, bieten fast garantiert eine lohnende Rendite für Ihre Investition. Andere können jedoch gemischte Ergebnisse liefern. Wie wäre es also mit einem Wohnraum im Freien?
Die Schaffung eines Wohnraums im Freien wird Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen. Wie viel Mehrwert es bringt, hängt von der Art des Projekts ab, das Sie wählen. Neue Holzterrassen, Außenküchen und Terrassen bieten den größten Gegenwert für das ausgegebene Geld.
Wenn Sie darüber nachdenken, eine Außenküche zu installieren oder einen kahlen Boden in eine Terrasse zu verwandeln, fragen Sie sich vielleicht, ob dieser neue und einladende Raum Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleiht. Lass es uns herausfinden.
Der Wert eines Wohnraums im Freien
Verbesserungen an den Außenbereichen Ihres Hauses können damit beginnen, dass Sie einfach die Landschaftsgestaltung aktualisieren, um eine gewisse Attraktivität zu erzielen. Aber worüber wir hier sprechen, sind große Projekte wie das Hinzufügen einer Terrasse oder eines Pools oder sogar die Installation einer Außenküche mit allem Schnickschnack.
Outdoor-Projekte erfordern in der Regel einen ziemlich erheblichen finanziellen Aufwand, um sie zu realisieren. Und das bedeutet, dass es wichtig ist, die Rendite zu berücksichtigen, die Sie für die Investition erhalten, insbesondere wenn Sie planen, Ihr Haus in naher Zukunft zu verkaufen. Sie werden Ihr Zuhause mit Sicherheit aufwerten. Wie hoch der Wert ist, hängt vom Projekt ab.
Was Sie hinzufügen möchten, hängt von Ihrem Lebensstil ab und davon, wie Sie den Außenbereich nutzen möchten. Einige gängige Outdoor-Projekte sind:
Denken Sie neben dem monetären Mehrwert natürlich auch an die Werthaltigkeit des Projekts. Wenn es etwas ist, das Ihnen und Ihrer Familie Freude und Vergnügen bereiten und Ihr Wohnerlebnis verbessern wird, lassen Sie sich nicht von einem niedrigen ROI (Return on Investment) davon abhalten, einen Wohnraum im Freien zu schaffen.
Rankings für Outdoor-Projekte, die Ihrer Immobilie einen Mehrwert verleihen
Von einfach und funktional bis hin zu High-End-Luxus variieren Außenräume in dem Wert, den sie einem bestehenden Zuhause verleihen. Ein 2018 Remodeling Impact Report der Forschungsabteilung der National Association of Realtors listet die wichtigsten Merkmale auf, die wahrscheinlich einen Mehrwert für ein Haus schaffen.
Einige davon beziehen sich eher auf die Eindämmung der Attraktivität als auf Lifestyle-Investitionen, aber die Liste enthält mehrere Außenbereiche, die häufig hinzugefügt werden:
RangfolgeProjekt1Landschaftspflege2Gesamtlandschaftsverbesserung3Standard-Rasenpflegeservice4Neue Terrasse5Neue Holzterrasse6Baumpflege7Landschaftsbeleuchtung8Statement-Landschaft9Installation des Bewässerungssystems10Außenküche11Feuerelemente12Wasserelemente13Neuer Pool
Werfen wir nun einen Blick auf den geschätzten ROI für Projekte wie dieses.
Welche Rendite auf meine Investition kann ich erwarten?
Um eine Vorstellung davon zu bekommen, ob ein neuer Wohnbereich im Freien die Zeit, das Geld und (manchmal) die Unannehmlichkeiten für den Bau und die Wartung wert ist oder nicht, werfen wir einen Blick auf fünf „große“ Projekte, die Hausbesitzer häufig durchführen. Die Zahlen basieren auf Daten aus dem Jahr 2018 und wurden um eine Inflationsrate von 2,85 % pro Jahr oder 11,91 % kumulierter Preissteigerung bereinigt.
Hier sind die geschätzten ROI verschiedener Outdoor-Projekte:
ProjektGeschätzte KostenGeschätzter ROI% des wiedergewonnenen Wertes18×16 ft. Pflasterterrasse$8064$560069%Holzdeck$11.200$896080%Küche im Freien$15.680$11.20071%Feuerfunktion$6720$448067%Pool$64.400$28.00043%
Was der Remodeling Impact Report zeigt, ist, dass Hauskäufer zwar die Idee von Outdoor-Features mögen und die Freude und Zufriedenheit verstehen, die sie bieten, aber ihre Brieftaschen nicht immer dieses Interesse widerspiegeln.
Wie wähle ich den Wohnraum im Freien für mich aus?
Das Hinzufügen eines Wohnraums im Freien erfordert sorgfältige Überlegungen. Ja, Sie möchten, dass der Anbau den Wert Ihres Hauses steigert, aber Sie müssen auch sicherstellen, dass er zu Ihrem Lebensstil und Ihrer Wohnästhetik passt.
Hier sind einige Punkte zu beachten:
Wofür werde ich den Raum nutzen? Unterhaltsam? Individuelle Entspannung? Welche Raumgröße benötige ich?Möchte ich ein zentrales Element, das Feuer oder Wasser beinhaltet?Würde ich einen überdachten oder nicht überdachten Raum bevorzugen?Was passt am besten zur Grundfläche meines bestehenden Hauses?Bin ich bereit, die damit verbundenen Kosten und Anstrengungen zu tragen? in der Langzeitwartung?
Jetzt wissen Sie alles über die Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch die Modernisierung Ihres Wohnraums im Freien.
Abschließende Gedanken
Das Hinzufügen eines Wohnraums im Freien zu Ihrem Zuhause ist eine große Entscheidung, insbesondere wenn Sie erstklassige Materialien verwenden und alle Glocken und Pfeifen einbeziehen. Während die Investition den Wert Ihres Hauses langfristig steigern kann, könnte der wichtigste Wert die Freude sein, die Sie an der Nutzung Ihres neuen Raums haben.