Sie sagen, dass Millionäre 7 Einkommensströme haben.
Und die meisten sind langweilig. Gängige Beispiele für einkommensgenerierende Vermögenswerte sind Ihre Klassiker wie Immobilien (Mieteinnahmen, Abschreibungsvorteile, Wertsteigerung) und Dividendenaktien (Dividendeneinnahmen werden günstig besteuert), die ich liebe.
Aber hin und wieder ist da einer drin, der sich so aufregend anhört, als würde man nach Vegas gehen und immer auf Schwarz setzen.
Heute möchte ich über diese obskuren Investitionen sprechen. Diese seltsamen, von denen man nur in den Filmen hört, seltsame Investitionen, die Cashflow generieren können. Ich möchte nicht, dass die obskuren, die kein Geld produzieren (investieren in Whisky, Kunst oder ein anderes Sammlerstück … das macht Sie nur exzentrisch), diese müssen einen Einkommensstrom produzieren.
Vielleicht hat Sie die Börse erschreckt. Vielleicht haben Sie einfach genug an Aktien.
Vielleicht möchten Sie Einkommen, aber all die einkommensschaffenden Vermögenswerte, die Sie kennen, sind langweilig (oder Sie haben genug) – wen interessieren Einlagenzertifikate, Staatsanleihen und Dividendenaktien wirklich? Wenn du sie wolltest, hättest du sie inzwischen bekommen (oder du hast und willst sogar mehr Diversifikation).
(Ich persönlich denke, dass die Investition in sich selbst Ihr erster Gedanke sein sollte)
Heute werden Sie über einige wirklich interessante Assets lesen, von denen Sie wahrscheinlich noch nie zuvor gehört haben:
InhaltsverzeichnisCrowdfunded Real EstatePeer-to-Peer LendingMineral RightsStructured SettlementsRoyaltiesBlack Walnut TreesRace Horses
Crowdfunding-Immobilien
Crowdfunding-Immobilien sind ein relativ neues Phänomen. Es ist, wenn Sie als Teil einer „Crowd“ von Investoren in ein kleines Stück Immobilie investieren können. Auf diese Weise können Sie Ihren Immobilienbestand diversifizieren, ohne Immobilien kaufen und verkaufen zu müssen.
Sie haben einige Unternehmen, wie RealtyMogul, die Geschäfte kuratieren und Ihnen einen Teil der Investition anbieten. Wenn Sie an bestimmten Arten von Immobilien interessiert sind, wie z. B. Investitionen in Ackerland, gibt es Plattformen, die sich nur auf Ackerland spezialisiert haben (wie AcreTrader).
Es gibt andere, wie Fundrise, die Fonds betreiben, die investieren, und Sie können Anteile dieser Fonds kaufen. In beiden Fällen streuen Sie Ihr Risiko über mehrere Investments und können so passiven Cashflow (und Aktienwertzuwachs) generieren.
(Wenn Sie kein akkreditierter Investor sind, finden Sie hier eine Liste von Immobilieninvestitionsseiten für nicht akkreditierte Investoren.)
Peer-to-Peer-Kreditvergabe
Peer-to-Peer-Kredite sind älter als Crowdfunding-Immobilieninvestitionen, folgen aber denselben Prinzipien. Sie fungieren als Bank und verleihen Geld an Kreditnehmer, können Ihre Kredite jedoch auf eine Vielzahl verschiedener Kreditnehmer mit unterschiedlichen Risikoniveaus verteilen. Indem Sie Kredite mit 10 und 20 US-Dollar finanzieren, können Sie Tausende von US-Dollar für Hunderte von Kreditnehmern bereitstellen, die hoffentlich nicht miteinander korrelieren.
Mineralrechte
Mineralrechte sind genau das – die Rechte an zusätzlichen Mineralien aus der Erde für ein bestimmtes Grundstück. Sie können Mineral Rights, Mineral Interests oder Mineral Estates genannt werden – aber der Begriff ist klar. Es gibt dem Besitzer das Recht, Mineralien aus dem Land abzubauen und zu extrahieren.
Das ist lukrativ, denn wenn Sie die Schürfrechte besitzen, besitzen Sie alle wertvollen Mineralien, die im Land eingeschlossen sind. Die wertvollsten Mineralien sind Öl und Gas, Gold, Kupfer, Diamanten und Kohle. In den Vereinigten Staaten besteht der größte Wert darin, Öl und Gas zu finden.
Wenn Sie ein Schürfrecht besitzen, können Sie mit einem Bergmann oder Extrakteur eine Vereinbarung treffen, um eine Lizenzgebühr basierend auf der Produktion zu erhalten. Beispielsweise ist es nicht ungewöhnlich, dass der Leasingnehmer (der Bergmann) dem Leasinggeber (Eigentümer) 1/8 des Wertes dessen zahlt, was produziert wird.
Wenn Sie Schürfrechte kaufen wollen, machen Sie Ihre Hausaufgaben!
Strukturierte Siedlungen
Strukturierte Abrechnungen sind ein interessanter Vorteil – nehmen wir an, Sie rutschen aus und stürzen in einem Geschäft. Sie verklagen den Laden wegen Fahrlässigkeit und erreichen einen Vergleich mit dem Laden. Sie bieten Ihnen an, Ihnen 20 Jahre lang 5.000 US-Dollar pro Jahr zu zahlen. Sie sehen dies häufig, wenn es zu einem massiven Vergleich mit mehreren Antragstellern kommt. Die verantwortliche Partei muss dies tun oder sie könnte bankrott gehen. Wenn sie bankrott gehen, wird niemand bezahlt.
Strukturierte Vergleiche sind in Ordnung, außer dass manchmal die Person, die das Geld erhält, die gesamte Summe benötigt. Oder sie wollen nicht warten. Dann kann ein Investor anbieten, es von ihnen zu kaufen. An diesem Punkt ist es wirklich eine Annuität für den Investor.
Dieser Bereich hat einen schlechten Ruf, weil sich die Beteiligten manchmal nicht ehrenhaft verhalten. Sie könnten jemanden in einer schlechten Situation ausnutzen und einen geringen Betrag für eine Abfindung anbieten. Was auch immer der Fall sein mag, das Instrument selbst ist anständig.
Lizenzgebühren
Eine Lizenzgebühr ist eine Zahlung an jemanden, der Inhaber eines Patents oder Urheberrechts für die Nutzung dieses Patents oder Urheberrechts ist. Wenn Sie ein Lied im Radio spielen möchten, müssen Sie dem Künstler eine kleine Tantieme zahlen. Wenn Sie ein Buch veröffentlichen möchten, müssen Sie dem Autor eine Tantieme zahlen. Bei einigen Produkten kann die Lizenzgebühr ein Prozentsatz des Umsatzes sein. Patente haben nur eine Laufzeit von 10-20 Jahren, aber Urheberrechte können bis zu 70 Jahre nach dem Tod des Urhebers bestehen.
Haben Sie sich jemals gefragt, warum in Restaurants nicht „Happy Birthday to You“ gesungen wird? Das liegt daran, dass es 1935 kopiert wurde und angeblich im Besitz von Warner/Chappell Music war. Es soll seit der Registrierung ungefähr 50 Millionen Dollar verdient haben!
Erinnern Sie sich, als Sony den Musikkatalog von Michael Jackson für 750 Millionen Dollar kaufte? Dies war kein Katalog von Michael Jacksons Musik … der King of Pop hatte die Rechte an Musik von den Beatles und Bob Dylan (unter anderem) erworben. So wertvoll können Tantiemen sein.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine einzelne Lizenzgebühr zu kaufen, gibt es eine Firma namens Royalty Exchange, bei der Sie auf diese Einkommensströme bieten können.
Sie können zu Peer-to-Peer-Kreditmarktplätzen gehen, um den Prozess zu erleichtern. Sie finanzieren nicht nur ursprüngliche Kredite, sondern einige lassen Sie sogar Kredite auf einem Sekundärmarkt (auf ihrer Plattform) kaufen und verkaufen, bevor sie fällig werden.
Schwarze Walnussbäume
Wenn Sie etwas Land haben, denken Sie an einen Morgen oder mehr, auf dem Sie Bäume anbauen können, können Sie dies in einen Einkommensstrom verwandeln, indem Sie schwarze Walnussbäume pflanzen. Abhängig von der Größe der Bäume können Sie sie für 1.000 bis 20.000 US-Dollar pro Baum verkaufen. Das alles beginnt mit einem Setzling, der nur fünf Dollar pro Stück kostet.
Schwarznuss ist aufgrund seiner Vielseitigkeit eines der wertvollsten Harthölzer. Sie können es in Schränke, Fußböden, Vorräte und andere Möbel verwandeln. Dieser Artikel über den Outsider Club erklärt zeitgenössische Strategien für die Investition in Black Walnut.
Die Grundidee ist, dass Sie die Setzlinge in Reihen von 12 x 12 Fuß oder 300 Pflanzen pro Morgen planen. Lassen Sie sie auf etwa 12-14′ (im Wert von 2 Jahren) krähen und schneiden Sie sie dann zurück, damit sie schneller wachsen. Die Bäume beginnen, Walnüsse zu produzieren, die Sie verkaufen können. Sie müssen auch die Bäume ausdünnen und das Holz dabei verkaufen. Schließlich, bei der Reife, können Sie den gesamten Bestand für einen Glücksfall ernten.
Bäume sind überall und sie können ein Einkommen generieren, wenn Sie geduldig sind.
Wenn Sie in Ackerland investieren, es aber nicht selbst tun wollen, schauen Sie sich diese beiden Startups an – AcreTrader und FarmTogether. Sie geben akkreditierten Investoren die Möglichkeit, in einzelne landwirtschaftliche Grundstücke zu investieren. Sie verdienen an den Barerträgen aus dem Geschäft zuzüglich etwaiger Kurssteigerungen nach einer Haltedauer (wenn sie verkauft werden). Beide sind kostenlos. Wenn Sie also an der Kategorie interessiert sind, melden Sie sich an, damit Sie jeweils ihre Angebote sehen können.
Rennpferde
Möchten Sie über wirklich obskure Einkommen generierende Vermögenswerte sprechen? Wie wäre es mit Rennpferden? 🙂
Ich schaue mir nicht viele Pferderennen an, aber jedes Jahr schalten wir unweigerlich auf die drei Rennen der Triple Crown ein – das Kentucky Derby, die Preakness Stakes und die Belmont Stakes. Ich bin auch dafür bekannt, ein oder zwei Wetten auf die Ponys zu platzieren … aber wussten Sie, dass Sie das in Partnerschaften investieren können? besitzen Rennpferde?
Diese drei Rennen gehören zu den bekannteren, aber es gibt das ganze Jahr über Rennen mit kräftigen Geldbeuteln. Sie können in ein Rennpferd investieren, indem Sie mit nur 1.000 $ einem Syndikat beitreten.
Bei meiner Recherche fand ich die Rennpferde-Partnerschaftsvereinbarung von Funky Munky Stable. Ich befürworte das in keiner Weise, ich wollte nur ein echtes Beispiel zum Anschauen haben. Sie haben eine Reihe von Partnerschaften zur Verfügung, bei denen Sie mit einem Minimum von nur 1.000 $ das Eigentum an einem einzelnen Pferd erwerben können.
Wenn das Pferd gewinnt, gewinnen Sie!